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alpha74
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 21:25
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
Bonsoir ... a part une phrase qui concerne l amélioration de la productivité. ... le reste ca ressemble à la discussion de bistrot. .. sans intérêt aucun ....
i love morocco
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 21:32
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:Addoha à la veille d’un nouveau plan «  croissance « 

 

 

·         Un nouveau plan «  croissance «  sera publié Janvier 2018 remplaçant le PGC

·         Le nouveau modèle privilégie les fonds propres.

·         Le promoteur compte faire de Coralia et l’Afrique des relais de croissance.

·         Fidéliser l’actionnariat avec un dividende

 

 

Lors d'un précédent i interview,  Mr Anas Berrada Directeur général du groupe Addoha  avait avancé qu'Addoha au cours de 38 dhs ée. 7 mois aprés, le cours a pris 36% et a atteint 52 dhs après un pic de 55 Dhs. Entre temps, un dividende de 2,25Dhs a été servi aux actionnaires.

 

C'est donc 1 jour après la publication du Plan Génération Cash ( PGC ) que Mr Anas Berrada, directeur général du Groupe Addoha nous accorde des éclaircissements sur l'état d'avancement du plan. En effet, le groupe a une politique de communication «  originale et directe «  envers les petits porteurs du forum [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] . Plusieurs fois, la société a été particulièrement dynamique et réactive pour répondre aux questions posées par ses actionnaires minoritaires.

 

Un nouveau plan «  croissance «  sera publié Janvier 2018.

 

Si tous les chiffres sont disponibles sur le communiqué, l'occasion nous a été donnée de poser quelques questionnements. Le PGC arrive à échéance à la fin de 2017, Addoha va procéder à terme à la publication d'un nouveau business plan de croissance. En gardant la même périodicité, Addoha s’engage à procéder à des publications trimestrielles dudit plan.

 

Le nouveau modèle privilégie les fonds propres.

 

Toutefois, il est précisé que cette croissance ne sera fera suivant l'ancien modéle basé sur une production de masse engendrant des investissements couteux en terme d'emprunts. Addoha va privilégier ses fonds propres et les cashs flows disponibles à la fin de l'actuel PGC pour financer une croissance maitrisée.

 

Le promoteur compte faire de Coralia et l’Afrique des relais de croissance.

 

Le management est confiant des les possibilités du marché immobilier avec des gisements de croissance au Maroc sur le moyen standing notamment et l'Afrique. A travers sa marque Coralia, le promoteur compte capitaliser sur son expertise et son foncier pour développer davantage de programmes immobiliers ciblant les classes moyennes. Sans oublier la marque Prestigiaorientée luxe-résidence principale, dont un potentiel commercial est encore à exploiter notamment à Rabat et à Marrakech.

Les programmes économiques, ADN du groupe, ne sont pas en reste. Le promoteur envisage de moduler ses investissements pour cibler les programmes dont la durée de commercialisation n’engendrera pas un stock de produits finis pouvant alourdir le bilan.

 

 Quand à L'Afrique, les missions de prospection et les premiers programmes sont encourageants, et les études sont aujourd'hui bien entamées pour faire de l'Afrique un véritable relais de croissance.

 

Fidéliser l’actionnariat avec un rendement optimal

 

La rétribution de l'actionnariat n'est pas en reste. Sans en préciser le minimum, Addoha compte rétribuer ses actionnaires tout en gardant un programme de croissance soutenu. Dans ce sens, contrairement à la phase d'avant PGC, un dividende sera servi en parallèle à la prochaine phase de croissance maitrisée. Le modèle financier se penchera sur l’actionnaire de telle sorte à ce que la société soit capable de distribuer un dividende sans impacter sa structure bilancielle.
:merci
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alpha74
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 21:35
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:Salam

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

Donc une cible au dela de 60 avec ce plan de croissance.

Merci Pelican.
Désolé. .. peut être elle atteindra cette cible ... mais j ai compris le contraire ... elle se sert la ceinture ... pour investir .. donc ca risque d impacter la distribution de div ...



Addoha va privilégier ses fonds propres et les cashs flows disponibles à la fin de l'actuel PGC pour financer une croissance maitrisée


No comment ....
Gaberando
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 21:39
Bonsoir tout le monde.
Merci Pelican pour le partage. Votre récit si il est publié dans un journal ou un site internet spécialisé. Il aura certainement pour effet de booster le cours d'ADH.
MORI
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 21:55
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:Bonsoir tout le monde.
Merci Pelican pour le partage. Votre récit si il est publié dans un journal ou un site internet spécialisé. Il aura certainement pour effet de booster le cours d'ADH.
sans être publié le cours va reprendre dés demain ,in chaa allah ,on verra 
le forum est suivi par bcp ,je l'ai remarqué il y a longtemps,

Merci si Pelican ,et chapeau bas  :one
Castor
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 21:59
@ Alpha74

Je pense que c est un element positif. actuellement le marché leur dicte de cibler les produits associés a une demande effective, pas la peine de produire pour le stock. ADH cherche à s adapter avec la conjoncture.
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Pelican
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 21:59
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:Salam

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

Donc une cible au dela de 60 avec ce plan de croissance.

Merci Pelican.
Désolé. .. peut être elle atteindra cette cible ... mais j ai compris le contraire ... elle se sert la ceinture ... pour investir .. donc ca risque d impacter la distribution de div ...



Addoha va privilégier ses fonds propres et les cashs flows disponibles à la fin de l'actuel PGC pour financer une croissance maitrisée


No comment ....

+1
Bonne remarque. De même que pour Honorer totalement son objectif de desendettent, elle peut serrer sur le Dividende. 
Je crois que le pilotage de ce dernier va être fait de telle sorte qu'il soit stable puis légèrement haussier.

_________________
IL n'y a pas pire qu'une position court-termiste qui se transforme en placement à long terme. Le PP mskine est comme le chat qui met son nez dans le lave vaisselle, parfois les zinzins leurs fourguent un coup de pied dans le derrière et appuient sur " lavage économique "....ça dure 3 ans.
MORI
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 22:20
Désolé. .. peut être elle atteindra cette cible ... mais j ai compris le contraire ... elle se sert la ceinture ... pour investir .. donc ca risque d impacter la distribution de div ...




certes ,mais dans ce cas ,ADH deviendra une valeur sure , et par la même du fond du PTF 


et ce que veux le marché
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alpha74
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 22:40
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:[size=41]D[/size]ésolé. .. peut être elle atteindra cette cible ... mais j ai compris le contraire ... elle se sert la ceinture ... pour investir .. donc ca risque d impacter la distribution de div ..[size=41].[/size]




[size=41]certes ,mais dans ce cas ,ADH deviendra une valeur sure , et par la même du fond du PTF [/size]


[size=41]et ce que veux le marché[/size]
Valeur sûre pas si sur .... mais la il s agît d un virage de 180 degré .... le rendement entre dans les calculs des zz ... et les projections des banques d affaires tombent a l eau ....
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alpha74
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 22:45
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:Bonsoir tout le monde.
Merci Pelican pour le partage. Votre récit si il est publié dans un journal ou un site internet spécialisé. Il aura certainement pour effet de booster le cours d'ADH.
Je comprend maintenant pourquoi on a convié pélican a boire une tasse de café  ...  Laughing ... wa bekri 3awelti 3la les petits porteurs. ..
abk1
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Re: Seance du Mercredi 18 janvier 2017

le Mer 18 Jan 2017 - 23:20
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[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
Désolé. .. peut être elle atteindra cette cible ... mais j ai compris le contraire ... elle se sert la ceinture ... pour investir .. donc ca risque d impacter la distribution de div ...



Addoha va privilégier ses fonds propres et les cashs flows disponibles à la fin de l'actuel PGC pour financer une croissance maitrisée


No comment ....

+1
Bonne remarque. De même que pour Honorer totalement son objectif de desendettent, elle peut serrer sur le Dividende. 
Je crois que le pilotage de ce dernier va être fait de telle sorte qu'il soit stable puis légèrement haussier.

lors du lancement du PGC vous avez fait une remarque pertinente:

''ce qui m'inquiète que vont-il faire après en 2018 après ce plan? ''

j,avait répliqué a votre remarque comme quoi '' l'immobilier est cyclique avec en particulier un cycle long d'une période de 10 ans en l'occurence 2008-2018 ''

en effet, 2018 est théoriquement le début d,un nouveau cycle qui ne va pas bénéficier a addoha toute seule mais a tout le secteur immobilier; mais tout ça est très approximatif, le cycle peut durer plus longtemps si le marché juge que la correction des prix n'est pas suffisante; donc 2018 reste hypothétique;

les responsable d'addoha maitrisent bien ce cycle et donnent l,impression de vouloir devancer l'évolution futur du marché; addoha qui est actuellement en régime amincissant compte passer a un régime d'engraissement; en effet, le PGC se resume a adapter l'offre a la demande( produire moins, déstocker, réduire la dette pour minimiser les charges...); donc en 2018 on pense relancer la production dans l'optique d'un nouveau cycle haussier qui stimulerait la demande; ça reste quand meme une grosse inconnue;

un autre facteur qui pourrait activer le nouveau cycle c'est la libéralisation du change qui implique une inflation et nous savons que l'inflation nourrit la croissance de l'immobilier;

un point sur lequel je ne suis pas d'accord est celui de l'endettement; maintenant on réduit la dette parcequ'on produit moins mais une fois on passe a un cycle de croissance on est obligé de s'endetter; l'immobilier est connu a travers le monde par son gearing elevé;

je suis d,accord avec alpha74 que si on investit sans s'endetter on risque de grignoter sur le dividende; on risque de se retrouver comme dans le cas de risma ; une société qui grossit mais ne rétribue pas le capital (peu ou pas de dividende); qui dit que ce vendeur fou sur le 55 dh puis 56 dh n,est pas un institutionnel qui est est au courant de tout ça et qui a décidé de sortir;

tout ça reste des hypothèses 

qui vivra après  2018 verra;
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