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hicham33
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 15:52
Piphometrique a écrit:[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
silence radio, il y a des pp qui investissent ou speculent et ce n'est pas sur ce forum qu on semera le doute, mais pourquoi?
abk1
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 15:53
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:Communiqué reçu :

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"


Projet immobilier Riad Mdiq - Alliance Darna –
Livraison de la tranche 4 en 2020 !
Association RIAD MDIQ- Tranche 4

************** COMMUNIQUE DE PRESSE *****************

Malfaçons, mauvaise qualité des matériaux, finition laissant à désirer, retards de livraison, modifications du plan initial et non-respect du cahier des charges...
Par le présent communiqué, l’Association Riad Mdiq informe les autorités, les associations et l’opinion publique des agissements inadmissibles et inacceptables du groupe immobilier Alliances Darna dans le cadre du projet Riad Mdiq.

En 2008 le groupe immobilier Alliances Darna avait lancé un projet immobilier situé à l’entrée de l’autoroute de la belle ville balnéaire de Mdiq . Le projet « Riad Mdiq » a pour objectif la livraison de 4479 logements dont plus de 80% sont des logements économiques.
A coup de campagnes commerciales (salons de l’immobilier marocain MAP IMMO à Paris, Bruxelles, Amsterdam), Alliance Darna a réussi à séduire des milliers de marocains, dont un grand nombre de RME.

Aujourd’hui, une immense déception règne au sein des futurs propriétaires qui se sont organisés pour défendre leurs droits bafoués par le Groupe Alliances Darna, à savoir :


1-Retard de livraison considérables: tranche 4
Les futurs propriétaires de la tranche 4 sont confrontés, sans explication, à des reports systématiques des dates de livraison : prévues pour fin 2014, les livraisons ont été reportées pour juillet 2015 pour subir un nouveau report pour fin 2016... et maintenant on annonce un nouveau délai pour 2020!.
Il y a même des propriétaires sans livraison de la tranche 1 qui attendent depuis 2011.!


2- Finition laissant à désirer
L’examen des immeubles achevés révèlent que chaque intervenant dans la chaîne de la sous-traitance a maximisé sa marge bénéficiaire au détriment de la qualité.
Ainsi on se retrouve avec une finition bâclée et des matériaux de piètre qualité, ce qui se traduit par : une mauvaise isolation des bâtiments, une installation électrique rudimentaire au niveau sécurité et confort, une isolation insuffisante… et des problèmes d’étanchéité généralisés. Certains bâtiments se dégradent avant même qu’il soient livrés et habités, ce qui témoigne de la mauvaise qualité des matériaux employés.

Les clients qui rêvaient de posséder un logement pour leurs vacances dans cette belle région touristique du nord du Maroc vivent aujourd'hui un cauchemar Ils sont abandonnés à leur triste sort; déçus, désespérés et complètement démoralisés . Le retard considérable des livraisons et leurs reports systématiques sont inadmissibles et inacceptables de la part d’un grand groupe immobilier tel que Alliances Darna.

On assiste bien à une gestion administrative anarchique et incohérente. Il n y a aucun interlocuteur valable et crédible à Mdiq. L’équipe locale est inefficace et incompétente et il est difficile pour les clients d’obtenir une information précise et des réponses à leurs interrogations.

Nous demandons à tous les responsables marocains d’intervenir, d’exiger d’Alliance le respect des clients, le respect de ses engagements, le respect du cahier des charges, de livrer immédiatement les logements ou de rembourser intégralement les clients.
Association Riad Mdiq Asbl

Maroc-Paris-Bruxelles-Amsterdam-Madrid-Roma
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il est vrai que ce retard n'est pas normal; mais concernant la qualité, c'est un problème qui caractérise tout les constructions économiques qui font appel au système de sous traitance ou ce dernier n'a de compte a rendre a personne et c,est finalement l,acheteur qui paie les pots cassé; j,ai visité le projet de d'ADH a bouzni9a, un très beau projet bien situé vendu en 3 mois, mais la finition est catastrophique; les acheteurs auront a refaire l'intérieur; ce serait mieux si les promoteurs livrent l'intérieur sans finition;
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 16:03
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commentaire Upline  sur les résultats annuels de CIMENTS DU MAROC

En MDhs
2015
2016
Var.
Chiffre d'affaires (consolidé)
3 730
3 854
3,3%
EBITDA
1 683
1 793
6,5%
Marge EBITDA
45,1%
46,5%
1,4pt
EBIT
1 177
1 292
9,8%
Marge EBIT
31,6%
33,5%
2,0pts
RN (consolidé)
1 093
-115
 NS
Capacité d’autofinancement
1 359
1 708
25,7%
Dividende/action (En Dhs)
55
65
+18,2%
 
Commentaire :
En dépit d’un repli de 0,7% des ventes de ciments au plan national, CIMENTS DU MAROC fait état dans son communiqué de presse d’une légère appréciation de 0,7% en 2016 de ses ventes de ciments en volume (y compris les ventes de sa filiale INDUSAHA). Dans ce sillage, son chiffre d’affaires consolidé s’est affermi de 3,3% à 3 854 MDhs impacté positivement par une augmentation significative des volumes de vente à l’export et par l’amélioration de son « activité béton prêt à l’emploi ».
Pour sa part, l’EBITDA s’est bonifié de 6,5% à 1 793 MDhs, suite à une baisse des coûts de production (amélioration de l’efficience technique et du coût des combustibles). Ce qui s’est traduit par une amélioration de la marge d’EBITDA à 46,5% (Vs. 45,1% en 2015). Poursuivant la même tendance, l’EBIT porte son évolution à 9,8% pour se chiffrer à 1 292 MDhs et ce, en lien avec une atténuation de l’augmentation du niveau d’amortissement. Ce qui a généré une bonification de 2 pts de la marge d’EBIT à 33,5%.
A contrario, le résultat net consolidé vire au rouge à -115 MDhs (Vs. 1 093 MDhs en 2015) impacté par la provision d’impairment de la participation de CIMENTS DU MAROC dans la société égyptienne Suez Cement Company à hauteur de 1 253 MDhs, elle-même induite par la dévaluation de 55% de la Livre égyptienne en 2016. Quant à la capacité d’autofinancement, celle-ci ressort en augmentation de 25,7% à 1 708 MDhs.
Analyst’s view :
En dépit de cet élément exogène (provision d’impairment de sa participation dans Suez Cement), CIMENTS DU MAROC continue de jouir d’une assise financière solide, synonyme de maintien d’une politique soutenue de distribution de dividendes. En atteste l’intention du Conseil d’administration de proposer à la prochaine AGO prévue le 28 avril 2017 la distribution d’un dividende de 65 Dhs/action (Vs. 55 Dhs en 2015), correspondant à un D/Y de 5,0% sur la base de son cours au 2 février 2017.
En termes d’investissement, étant donnée la maturité du marché cimentier marocain (excédent de production important), CIMENTS DU MAROC semble pour le moment se contenter de son positionnement actuel, en optant pour une politique d’investissement prudente (avancement de ses projets de centre de broyage de Kamsar en Guinée-Conakry et à Nador).
Invité
Invité

Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 16:13
@abk1 a écrit:
@Service a écrit:Communiqué reçu :

#ADI

"


Projet immobilier Riad Mdiq - Alliance Darna –
Livraison de la tranche 4 en 2020 !
Association RIAD MDIQ- Tranche 4

************** COMMUNIQUE DE PRESSE *****************

Malfaçons, mauvaise qualité des matériaux, finition laissant à désirer, retards de livraison, modifications du plan initial et non-respect du cahier des charges...
Par le présent communiqué, l’Association Riad Mdiq informe les autorités, les associations et l’opinion publique des agissements inadmissibles et inacceptables du groupe immobilier Alliances Darna dans le cadre du projet Riad Mdiq.

En 2008 le groupe immobilier Alliances Darna avait lancé un projet immobilier situé à l’entrée de l’autoroute de la belle ville balnéaire de Mdiq . Le projet « Riad Mdiq » a pour objectif la livraison de 4479 logements dont plus de 80% sont des logements économiques.
A coup de campagnes commerciales (salons de l’immobilier marocain MAP IMMO à Paris, Bruxelles, Amsterdam), Alliance Darna a réussi à séduire des milliers de marocains, dont un grand nombre de RME.

Aujourd’hui, une immense déception règne au sein des futurs propriétaires qui se sont organisés pour défendre leurs droits bafoués par le Groupe Alliances Darna, à savoir :


1-Retard de livraison considérables: tranche 4
Les futurs propriétaires de la tranche 4 sont confrontés, sans explication, à des reports systématiques des dates de livraison : prévues pour fin 2014, les livraisons ont été reportées pour juillet 2015 pour subir un nouveau report pour fin 2016... et maintenant on annonce un nouveau délai pour 2020!.
Il y a même des propriétaires sans livraison de la tranche 1 qui attendent depuis 2011.!


2- Finition laissant à désirer
L’examen des immeubles achevés révèlent que chaque intervenant dans la chaîne de la sous-traitance a maximisé sa marge bénéficiaire au détriment de la qualité.
Ainsi on se retrouve avec une finition bâclée et des matériaux de piètre qualité, ce qui se traduit par : une mauvaise isolation des bâtiments, une installation électrique rudimentaire au niveau sécurité et confort, une isolation insuffisante… et des problèmes d’étanchéité généralisés. Certains bâtiments se dégradent avant même qu’il soient livrés et habités, ce qui témoigne de la mauvaise qualité des matériaux employés.

Les clients qui rêvaient de posséder un logement pour leurs vacances dans cette belle région touristique du nord du Maroc vivent aujourd'hui un cauchemar Ils sont abandonnés à leur triste sort; déçus, désespérés et complètement démoralisés . Le retard considérable des livraisons et leurs reports systématiques sont inadmissibles et inacceptables de la part d’un grand groupe immobilier tel que Alliances Darna.

On assiste bien à une gestion administrative anarchique et incohérente. Il n y a aucun interlocuteur valable et crédible à Mdiq. L’équipe locale est inefficace et incompétente et il est difficile pour les clients d’obtenir une information précise et des réponses à leurs interrogations.

Nous demandons à tous les responsables marocains d’intervenir, d’exiger d’Alliance le respect des clients, le respect de ses engagements, le respect du cahier des charges, de livrer immédiatement les logements ou de rembourser intégralement les clients.
Association Riad Mdiq Asbl

Maroc-Paris-Bruxelles-Amsterdam-Madrid-Roma
E-mail : association.riadmdiq@gmail.com

"
il est vrai que ce retard n'est pas normal; mais concernant la qualité, c'est un problème qui caractérise tout les constructions économiques qui font appel au système de sous traitance ou ce dernier n'a de compte a rendre a personne et c,est finalement l,acheteur qui paie les pots cassé; j,ai visité le projet de d'ADH a bouzni9a, un très beau projet bien situé vendu en 3 mois, mais la finition est catastrophique; les acheteurs auront a refaire l'intérieur; ce serait mieux si les promoteurs livrent l'intérieur sans finition;
Immobilier : Addoha intègre le Top 10 arabe, une 1ère
Dans une récente étude consacrée au secteur de la pierre, le célèbre groupe de presse Forbes a dressé un classement des principaux promoteurs immobiliers issus du monde arabe. Et pour la 1ère fois dans ce classement réalisé par Forbes Middle East, un groupe marocain fait son entrée dans le top 10 des promoteurs arabes. Il s’agit du leader marocain de l’immobilier, le groupe Addoha. A noter que le groupe présidé par Anas Sefrioui est le seul représentant du Maghreb dans cette hiérarchie dont le podium est totalement dominé par les géants émiratis (Emaar Properties, Damac Properties et Aldar Properties).
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 16:38
@service
Je pense que c'est la moindre des choses et par respect aux détenteurs de ADI est d'expliquer le timming et le fait d'avoir supprimer la date du 15 janvier de ce communiqué 

Si c'est une réponse dial style basri dial kamaa c'est pas la peine
Agma
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 16:50
Du calme messieurs ce genre d'article n'aura aucune influence sur le cours .
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VERMEREN
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 17:05
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
Le timing de publication est inadéquat. 
Peut-on avoir des explications sur ça?
Et puis, il y aussi des associations qui se plaignent de:
- IAM et son réseau...
- ATW et ses commissions...
- ADH et ses malfaçons...
 Etc....
Donc si l'on ouvre le forum "en pleine séance", pour qu'il devienne une tribune de revendication sans garantir un minimum de précautions, je pense que ca pourrait vite dégenerer...
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Winterheim
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 17:19
Svp, un peu de retenue et de sagesse.
M. Service a bien dit: " Communiqué reçu "
Cette information provenant probablement d'une personne malintentionnée devrait être vérifiée d'accord.
Au lieu d'en faire un tabac inutile, laissez la chance au règles du forum s'appliquer.

_________________
"Si la Bourse est mauvaise, fermez-la."
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 17:25
@Winterheim a écrit:Svp, un peu de retenue et de sagesse.
M. Service a bien dit: " Communiqué reçu "
Cette information provenant probablement d'une personne malintentionnée devrait être vérifiée d'accord.
Au lieu d'en faire un tabac inutile, laissez la chance au règles du forum s'appliquer.
:mdr Je m'attendais à une réaction comme cela
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 17:26
Je vais commencer à balancer des infos sans prendre la peine de les vérifier 
Et j'espère que je ne vais pas être éjecter comme un moins que rien
Service
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 17:27
Piphometrique a écrit:[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
Je pense que c'est la moindre des choses et par respect aux détenteurs de ADI est d'expliquer le timming et le fait d'avoir supprimer la date du 15 janvier de ce communiqué 

Si c'est une réponse dial style basri dial kamaa c'est pas la peine

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
Le timing de publication est inadéquat. 
Peut-on avoir des explications sur ça?
Et puis, il y aussi des associations qui se plaignent de:
- IAM et son réseau...
- ATW et ses commissions...
- ADH et ses malfaçons...
 Etc....
Donc si l'on ouvre le forum "en pleine séance", pour qu'il devienne une tribune de revendication sans garantir un minimum de précautions, je pense que ca pourrait vite dégenerer...


Le communiqué en question a été réédité aujourd'hui par l'association, et cette dernière a pris contact avec l'administration du forum pour en informer. de notre part, on a fait que partager l'information telle que reçue.
pour d'amples informations, les intéressés peuvent contacter l'association via les cordonnées cités à la fin du communiqué.
Invité
Invité

Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

le Ven 3 Mar 2017 - 17:29
Je viens d'envoyer un communiqué à service que balima va prendre 300% j'espère qu'il va le publier:mdr:
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Re: Séance du Vendredi 03 Mars 2017

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