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 Séance du mardi 10 avril

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REFY_YFER



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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 11:28

Oui Monsieur Abk1 vous avez en partie raison car il y a quand même des clients ayant versé l'acompte il y a des années et qui n'ont pas été à ce jour livrés. Les promoteurs doivent nous éclairer / communiquer sur les détails ... statistiques sur les stocks finis, sur les nouveaux tarifs/coûts/marges, sur les nouvelles ventes et sur les préventes non encore concrétisées

Entre temps, sur le CO, les vendeurs semblent dissuadés par la quantité de la demande 24/25, vivement une reprise pour le bien des PP dedans
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abk1



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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 11:40

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Oui Monsieur Abk1 vous avez en partie raison car il y a quand même des clients ayant versé l'acompte il y a des années et qui n'ont pas été à ce jour livrés. Les promoteurs doivent nous éclairer / communiquer sur les détails ... statistiques sur les stocks finis, sur les nouveaux tarifs/coûts/marges, sur les nouvelles ventes et sur les préventes non encore concrétisées

Entre temps, sur le CO, les vendeurs semblent dissuadés par la quantité de la demande 24/25, vivement une reprise pour le bien des PP dedans

le marché de l'immobilier réel est aussi un marché de spéculateurs et c'est pour ca que l'augmentation des prix est plus significative que la baisse du volume; en fait ce n,est pas la demande reelle du logement qui a causé la dernière flambée de l'immobilier mais plutôt des gents qui spéculait sur l'augmentation des prix; les gens achetaient 2,3 4..... appartements et des fois vendaient meme avant la livraison; mais avec la correction des prix ce genre de pratique est devenu plus sélectif; maintenant beaucoup de monde croient qu'on est au creux de la vague et quettent le demarrage du nouveau cycle; et c'est pour ca que l'augmentation du prix moyen en 2017 pourrait être significative si elle se confirme en 2018;
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bricoleur

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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 11:53

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Oui Monsieur Abk1 vous avez en partie raison car il y a quand même des clients ayant versé l'acompte il y a des années et qui n'ont pas été à ce jour livrés. Les promoteurs doivent nous éclairer / communiquer sur les détails ... statistiques sur les stocks finis, sur les nouveaux tarifs/coûts/marges, sur les nouvelles ventes et sur les préventes non encore concrétisées

Entre temps, sur le CO, les vendeurs semblent dissuadés par la quantité de la demande 24/25, vivement une reprise pour le bien des PP dedans

le marché de l'immobilier réel est aussi un marché de spéculateurs et c'est pour ca que l'augmentation des prix est plus significative que la baisse du volume; en fait ce n,est pas la demande reelle du logement qui a causé la dernière flambée de l'immobilier mais plutôt des gents qui spéculait sur l'augmentation des prix; les gens achetaient 2,3 4..... appartements et des fois vendaient meme avant la livraison; mais avec la correction des prix ce genre de pratique est devenu plus sélectif; maintenant beaucoup de monde croient qu'on est au creux de la vague et quettent le demarrage du nouveau cycle; et c'est pour ca que l'augmentation du prix moyen en 2017 pourrait être significative si elle se confirme en 2018;

Bien dit ssi Abk1
Autrement dit si tu veux on est à 59 ième minute  .
je cherche tj à me placer le premier car je sais très bien que le secteur préoccupe amplement le gov qui finira par le redresser tot ou tard.
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paoula



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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:00

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Iwa 3ala slamtek!!! j'étais sur le point de demander à Refy de faire "Salat Elghaib"

hhhh ghir très occupé ces derniers jours avec ma nouvelle installation internet  fibres optique pro.
C'est de l'éclaire A paoula.

Ahhaaaa tu feras quoi avec une connexion hyper performante et chère!!? Tu vois une valeur sur le marché qui permet du faire du trading gagnant! encore ADH!
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boursierlion



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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:04

Des nouvelles de la conférence de presse immorente?
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bricoleur

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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:15

Je vais m'interesser à immorente après l'intro ,c'est sure , ça sera une valeur spéculatives par excellence.
C'est une IPO très très spéciale pour des investisseurs encore très spéciaux.
C'est comme du fromage qui pue , insupportable pour les narines mais toujours agréable aux papilles.

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bricoleur 007.
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abdel62
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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:15

Presse marocaine du 10/04/2018


Actualité Nationale :


Immobilier : En 2017, les prix des actifs immobiliers ont enregistrés une hausse de 5% avec des augmentations de 4,9% pour les biens résidentiels, de 5,3% pour les terrains et de 7% pour les biens à usage professionnel. Ainsi le volume des transactions immobilières a enregistré une baisse de 7,6% après une augmentation de 8,4% en 2016...(L'Economiste)


Bâtiment et construction : Les ministères de l'Industrie et de l'Habitat planchent ensemble sur une stratégie de relance du secteur. Cette dernière se traduira bientôt par la mise en place d'un méga-écosystème intégré dédié à la construction et au logement. Il vise la création de 200.000 emplois à fin 2030... (L'Economiste)


Exploration gazière : C'est fait. Le désinvestissement de Sound Energy de l'Italie, annoncé dans une précédente édition du « Matin-Eco », est effectif. De ce fait, elle préfère rester concentrée sur ses actifs au Maroc « Notre portefeuille à l'est du Maroc reste notre priorité absolue pour le moment » avait insisté la compagnie...(Le Matin Eco)


Agriculture : Bonne nouvelle pour les agriculteurs de la région du Souss. Le gouvernement planche sur un gros projet de développement de l'agriculture intégrée et résiliente aux changements climatiques. Financé par le Fonds vert pour le climat, ce projet couvrira 20.000 hectares et cible pas moins de 9.000 agriculteurs...(Le Matin Eco)


Automobile : Aujourd'hui aura lieu la cérémonie de pose de la première pierre de l'usine du groupe coréen, Hands à Tanger, l'un des plus grands fabricants mondiaux de jantes aluminium. Sa facture usine, dont la construction devrait couter 350 millions de dollars produira, à terme, plus de 6 millions de jantes...(Les inspirations Eco)


Actualité Bourse :


Maghreb Oxygène : La filiale d'Akwa Group vient de dévoiler sa nouvelle identité visuelle. Une évolution jugée par Akwa Group, comme nécessaire pour l'image de sa filiale. Le nouveau logo est accompagné d'une nouvelle signature « Votre succès, notre engagement », rappelant ainsi l'intérêt porté par l'entreprise pour la satisfaction de ses clients...(Le Matin Eco)


Actualité Internationale :


Allemagne : Les exportations allemandes se sont contractées de manière inattendue en février, enregistrant même leur plus forte baisse (-3,2%) sur un mois depuis deux ans et demi, montrent les données publiées lundi par l'Office fédéral de la statistique ...(Le Matin Eco)


Zone euro : L'encours géré par les fonds d'investissement en zone euro a plus que doublé depuis 2009, atteignant plus de 11.000 milliards d'euros fin 2017. C'est l'équivalent du produit intérieur brut de cette union monétaire...(Le Matin Eco)



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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:15

Tableau des dividendes actualisé au 10 avril 2018




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alpha74
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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:18

URGENT 

aux dernières nouvelles la coqueluche du forum a été kidnappée par le management d une future candidate à la BVC ... en rançon ils exigent une souscription massive des pp du forum ... dans le cas contraire chat grincheux risque de subir les pires tortures ... par exemple se placer en première ligne d achat d une immo cotée ... 

alors vous avez un plan d action pour le libérer ? ...
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REFY_YFER



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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:25

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
le marché de l'immobilier réel est aussi un marché de spéculateurs et c'est pour ca que l'augmentation des prix est plus significative que la baisse du volume;
était ==> difficile de tirer la même conclusion

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
en fait ce n,est pas la demande reelle du logement qui a causé la dernière flambée de l'immobilier mais plutôt des gents qui spéculait sur l'augmentation des prix; les gens achetaient 2,3 4..... appartements et des fois vendaient meme avant la livraison;
exact, et ces mêmes spéculateurs se trouvent aujourd'hui coincés  Very Happy reste à savoir s'ils acceptent indéfiniment le statut
de longtermistes, parait que la plupart d'entre eux puisaient dans l'épargne et non pas dans la dette sinon ils auraient dû couper avec perte  Very Happy [ cas de nos voisins du nord]

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
mais avec la correction des prix ce genre de pratique est devenu plus sélectif; maintenant beaucoup de monde croient qu'on est au creux de la vague et quettent le demarrage du nouveau cycle; et c'est pour ca que l'augmentation du prix moyen en 2017 pourrait être significative si elle se confirme en 2018;

je ne suis pas optimiste, ce qui  a été construit ces dernières années dépasse la demande réelle et tout ce qui a été construit depuis des lustres, beaucoup d'habitations non habitables, beaucoup de pancartes à vendre. on ne spécule plus sur l'immobilier

un point positif pour notre place, pas mal d'argent retirée de la bourse à partir de 2009/2010 pour spéculer sur l'immobilier reprend le chemin inverse au fur et à mesure de leur décoincement sur l'immobilier (réel)


Entretemps, sur le CO les kirams ont réussi à repousser les chirars empressés ...  une pensée à Maître Chalanger qui a été le premier à annoncer les 25
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abk1



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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:43

tu parles de spéculateurs coincés ? pas du tout mon ami, les speculateurs dans l'immobilier reel payent cash et c'est pour ca que les prix ont baissé mais ne se sont pas effondrés; ces gens n,ont pas le couteau sous la gorge; ceux qui achete l'immobilier cash sont des long termistes (le marocain moyen a la certitude qu,a long terme l,immobilier ne peut que monter); et puis il y a un manque d,alternatives d'investissement; la bourse c,est pour une poignée de personne; ne me dis pas qu,apres une bonne campagne agricole les agriculteurs vont investir dans les produit dérivés ; ils achetent une maison, ou vont en pellerinage , ou achetent un cheval ou rajoutent carrement une n ieme epouse; Brico n,a pas beaucoup de choix Very Happy
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REFY_YFER



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MessageSujet: Re: Séance du mardi 10 avril   Mar 10 Avr 2018 - 12:56

mon ami Abk1 : l'indice le plus pertinent de la coincite des sppéculateurs sur l'immobilier est le niombre des pancartes qui jonchent nos rues et des annonces de vente sur internet [ y a des annonces qui datent depuis plusieurs années, même si elles sont actualisées il n'est pas difficile de les localiser comme dans un CO Very Happy ]
Dans mon poste précedent j'ai cité les boursicoteurs ayant déserté notre place pour spéculer sur l'immobilier et qui font progressivement demi tour. Pour les non habitués de la place, et là je ne parle pas de nos fauchés concitoyens, je parie que la nouvelle génération n'est pas câblée comme l'ancienne, les rejetons des familles aisées sont plus instruits, plus branchés, surtout les BCBG,  la plupart ont vu ne serait ce qu'un chapitre sur les marchés financiers  Very Happy et vont certainement bouder les basses besognes de leurs parents et aïeux, bon nombre d'entre eux, ayant hérité de l'argent facile seront nombreux tentés de nous tenir compagnie  Very Happy
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