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 Séance du Jeudi 09 Août 2018

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BVC ASTÉRIX



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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Jeu 9 Aoû 2018 - 21:27

Fichier Excel mis à jour à la clôture de Jeu09Août2018

Légende:
 H++: la tendance est essentiellement haussière sur la période donnée
 B--: la tendance générale est baissière sur la période donnée

 HKC: la tendance haussière sur la période donnée a été cassée par le CMP de la période plus récente, si sur cette dernière période, la tendance est plutôt:
       - H++, alors reprise dans le même sens pour éventuellement combler un gap baissier
       - B--, alors changement de tendance et c'est un gap baissier à noter et surveiller

 BKC: la tendance baissière sur la période donnée a été cassée par le CMP de la période plus récente, si sur cette dernière période, la tendance est plutôt:
       - B--, alors reprise dans le même sens pour éventuellement combler un gap haussier
       - H++, alors changement de tendance et c'est un gap haussier à noter et surveiller

 Le trend est déterminé par les valeurs de Rho et de l'indice*(en bleu):
 si cet indice* est voisin de 1, alors les derniers cours sont "nouvellement" construits
et si cet indice est voisin de 0, alors les cotes sont plutôt un retour sur d'anciennes valeurs
plus Rho est voisin de 1, plus on est dans une phase haussière
et plus Rho est voisin de -1, plus c'est baissier

à suivre...
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backdoor18



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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Jeu 9 Aoû 2018 - 21:39

MERCI Mr cavalier des vagues,
vous avez super raison concernant le PP ce débordement est l'une des cause de ses pertes ... et si on ajoute son activité principale alors là ... vaut mieux être moyen long terme et ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier.
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backdoor18

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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Jeu 9 Aoû 2018 - 21:42

tres grand merci à vous Mr asterix BVC, BARAKA LAH FIK WA FI AHLIK
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mastafa

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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Jeu 9 Aoû 2018 - 21:44

Merci Mr CDV. et voila Mr kanzmed tu as une analyse compléte du grand CDV en personne Very Happy
Moi je suis , en generale , court termiste ou soit disant j'aime suivre l'evolution des cours étape par étape

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Cavalier des vagues
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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Jeu 9 Aoû 2018 - 22:08

Bonsoir,

Bonne continuation MM. Mastafa et Backdoor.

Merci à vous tous.

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chourtchik

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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Jeu 9 Aoû 2018 - 22:34

Immobilier :
Attention à une  dégradation brusque du marché

Depuis le début de l'année l' immobilier s’est sensiblement dégradé et ceci après une année 2017 florissante entre janvier et octobre


La situation s'est dégradée au vu des  indicateurs d’activité qui sont  passer à l’orange et que rien ne semble pouvoir enrayer cette dégringolade. Alors qu'on commence à entendre des analyses qui se veulent rassurantes pour 2018 _ 2017 relevait de l’exception avec ADI et ADH


Depuis 2004 le prix au mètre carré a connu des hausses de 100% à 300% selon le type de logement et la localité, alors que les revenus des ménages n'ont progressé au maximum que de 20% à 50% selon les cas voir moins " s’écartant fortement du niveau de revenu moyen des ménages".


Alors que le rapport prix des logements / revenu des ménages devrait être dans un intervalle de plus ou moins 10%. Selon les experts.


Si les ventes ont beaucoup progressé entre 2005 et 2008 s'est grâce entre autres  aux facilités de financement accordées durant cette période, à la forte baisse des taux et à l'augmentation des durées d’emprunt accordées par les banques.


Entre 2008 et 2018 et malgré la crise immobilière et les chutes des prix dans de nombreux pays, on ne peut noter qu'un faible  réajustement des prix des logements qui est proche  de l'indice des prix de l'immobilier.


Cette déconnexion n’est pas tenable sur le long terme, alors que les ménages consacrent déjà énormément de leurs revenus au logement, que le chômage augmente et que les taux d’intérêt vont surement remonter. Sans parler de la perte de confiance des investisseurs et acheteurs.


Donc prudence coté immobilier un mini krach n'est pas à écarter et Ne vous fiez pas aux  analyses qui se veulent rassurantes pour 2018


Avis personnel
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BVC ASTÉRIX

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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Jeu 9 Aoû 2018 - 23:12

La "perle" des valeurs est celle qui présente des H++ pour deux périodes avec un Rho plus grand pour la période la plus récente que le Rho de la période antérieure
Cela signifierait une "accélération " de la tendance haussière.
A suivre

_________________
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bengan



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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Ven 10 Aoû 2018 - 7:33

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
[size=44]Immobilier [/size][size=32]:[/size]
[size=32]Attention à une  dégradation brusque du marché[/size]

[size=32]Depuis le début de l'année l' immobilier s’est sensiblement dégradé et ceci après une année 2017 florissante entre janvier et octobre[/size]




[size=32]La situation s'est dégradée au vu des  indicateurs d’activité qui sont  passer à l’orange et que rien ne semble pouvoir enrayer cette dégringolade. Alors qu'on commence à entendre des analyses qui se veulent rassurantes pour 2018 _ 2017 relevait de l’exception avec ADI et ADH[/size]


[size=32]Depuis 2004 le prix au mètre carré a connu des hausses de 100% à 300% selon le type de logement et la localité, alors que les revenus des ménages n'ont [/size]progressé[size=32] au maximum que de 20% à 50% selon les cas voir moins " s’écartant fortement du niveau de revenu moyen des ménages".[/size]


[size=32]Alors que le rapport prix des logements / revenu des ménages devrait être dans un intervalle de plus ou moins 10%. Selon les experts.[/size]


[size=32]Si les ventes ont beaucoup progressé entre 2005 et 2008 s'est grâce entre autres  aux facilités de financement accordées durant cette période, à la forte baisse des taux et à l'augmentation des durées d’emprunt accordées par les banques.[/size]
[size=32]
[/size]
[size=32]Entre 2008 et 2018 et malgré la crise immobilière et les chutes des prix dans de nombreux pays, on ne peut noter qu'un faible  réajustement des prix des logements qui est proche  de l'indice des prix de l'immobilier.[/size]


[size=32]Cette déconnexion n’est pas tenable sur le long terme, alors que les ménages consacrent déjà énormément de leurs revenus au logement, que le chômage augmente et que les taux d’intérêt vont surement remonter. Sans parler de la perte de confiance des investisseurs et acheteurs.[/size]


[size=32]Donc prudence coté immobilier un mini krach n'est pas à écarter et Ne vous fiez pas aux  analyses qui se veulent rassurantes pour 2018[/size]


[size=32]Avis personnel[/size]
Bonjour
A mon avis le crash on est plein dedans, et ce n'est pas un mini mais un Big.
A voir le nb de message reçu sur les téléphones et les Emails proposant des apparts. Avec des ristournes. Résidentiel et balnéaire. 
Tout est à vendre en ce moment, mais à  consulter la conservation foncière et l'enregistrement et timbre, ils te confirment que les transactions se font de plus en plus rare.
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Kanzmed

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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   Ven 10 Aoû 2018 - 15:54

Un grand merci à Cavalier des vagues pour l'analyse FBR
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MessageSujet: Re: Séance du Jeudi 09 Août 2018   

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