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 Séance du Vendredi 03 Mai 2019

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gentilman



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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeVen 3 Mai 2019 - 19:26

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
Bonsoir
les jours se suivent et se ressemblent
الله يعفو غلينا من هاد لبورس
Wayah à khoya. Walina talbin sala bla 3nab
Lah issawb ô klass
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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeVen 3 Mai 2019 - 19:41

Salam, 

Pour les LT, on peut commencer les achats sur plusieurs valeurs, à petites quantités et à chauqe fois que ca rebaisse. Y a des potentiels de 100% et plus. Faites vos devoirs !

Bon courage.
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don piedro

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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeVen 3 Mai 2019 - 20:06

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien], même pour les LT il vaut mieux attendre les changement de tendance. La baisse peut être plus profonde à ce que l on crois.
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Sissa

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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeVen 3 Mai 2019 - 20:27

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
Salam, 

Pour les LT, on peut commencer les achats sur plusieurs valeurs, à petites quantités et à chauqe fois que ca rebaisse. Y a des potentiels de 100% et plus. Faites vos devoirs !

Bon courage.
Commencer les achats ? Avec quoi à Si Omar ! 

N'oublie pas que nous sommes au Maroc.
Bon, si tu veux on le fera le jour où touchera les dividendes. Et.... on va pas compter sur les ADH, ADI, Stroc, MDP, SNA  ...  et les miettes de SNEP .  :colére  

A toute fin malheur est bon. Heureusement que Ramadan arrive, pour qu'on puisse jouer au Rami et ne pas trop penser.
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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeVen 3 Mai 2019 - 20:44

Il serait plus sage d'adopter la stratégie moyenne d'un porteur moyen, que ça soit petit, grand ou même institutionnel.
Toute dérive de cette ligne moyenne n'est que hasardeuse: elle peut être bénéfique dans certains cas, comme elle peut être catastrophique dans d'autres! La malice n'est pas d'actualité...
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Sissa

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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeVen 3 Mai 2019 - 21:26

                                 Réflexion fiscale
 
            Lors de son mandat, Felipe Gonzales, ex-président du gouvernement espagnol, il a pris un ensemble de mesures pour encourager l’investissement. Au niveau de l’immobilier, il a encouragé l’achat de résidences secondaires par des mesures fiscales, en baissant leur imposition. À cette période,  l’Espagne a connu un boom du secteur créant un effet d’entrainement sur l’ensemble de l’économie du pays.
            Passons à notre pays. Chez nous, nos décideurs ont un reflex bolchevique à cet égard. C’est comme si les propriétaires d’un seconde appartement étaient des sales capitalistes qu’il faut punir sévèrement.
 
            Un exemple concret :
 
            Ahmed, un honnête père de famille possède un appartement de 150 m2 qu’il occupe avec sa famille. Il paye chaque année une taxe d’édilité d’environ 550 DH. Avec cette somme, la commune lui offre un ensemble de services, dont ; le balayage quotidien de sa rue, la collecte quotidienne des ordures, l’éclairage, l’entretien des égouts, et je ne sais pas quoi d’autre.
             Si Ahmed possède également un petit appartement de 60 m2, au nord du pays, qu’il occupe 1 mois par an. Là, il n’y a pas de service de balayage régulier ; en été, la benne à ordure passe tous les jours, alors que le reste de l’année elle passe 1 fois par semaine ; l’éclairage et l’entretien des égouts sont défaillant. Mais, la taxe d’édilité de 1500 DH (9 fois plus élevé comparée à celle payée pour sa résidence principale).  Du coup, Si Ahmed regrette d’avoir investi dans la pierre et cherche à vendre sa résidence secondaire.

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don piedro

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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeVen 3 Mai 2019 - 23:31

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien], on organisera des tournoi de rami pour cassé l ennui
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Sissa

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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeSam 4 Mai 2019 - 13:01

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien], on organisera des tournoi de rami pour cassé l ennui
Bonne idée. Qu'on prépare un calendrier de championnat
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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeSam 4 Mai 2019 - 13:05

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
                                 Réflexion fiscale
 
            Lors de son mandat, Felipe Gonzales, ex-président du gouvernement espagnol, il a pris un ensemble de mesures pour encourager l’investissement. Au niveau de l’immobilier, il a encouragé l’achat de résidences secondaires par des mesures fiscales, en baissant leur imposition. À cette période,  l’Espagne a connu un boom du secteur créant un effet d’entrainement sur l’ensemble de l’économie du pays.
            Passons à notre pays. Chez nous, nos décideurs ont un reflex bolchevique à cet égard. C’est comme si les propriétaires d’un seconde appartement étaient des sales capitalistes qu’il faut punir sévèrement.
 
            Un exemple concret :
 
            Ahmed, un honnête père de famille possède un appartement de 150 m2 qu’il occupe avec sa famille. Il paye chaque année une taxe d’édilité d’environ 550 DH. Avec cette somme, la commune lui offre un ensemble de services, dont ; le balayage quotidien de sa rue, la collecte quotidienne des ordures, l’éclairage, l’entretien des égouts, et je ne sais pas quoi d’autre.
             Si Ahmed possède également un petit appartement de 60 m2, au nord du pays, qu’il occupe 1 mois par an. Là, il n’y a pas de service de balayage régulier ; en été, la benne à ordure passe tous les jours, alors que le reste de l’année elle passe 1 fois par semaine ; l’éclairage et l’entretien des égouts sont défaillant. Mais, la taxe d’édilité de 1500 DH (9 fois plus élevé comparée à celle payée pour sa résidence principale).  Du coup, Si Ahmed regrette d’avoir investi dans la pierre et cherche à vendre sa résidence secondaire.
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Conséquences constatées :
   1º Les sociétés Immo travaillent moins, gagnent moins d'argent et distribuent moins.
   2º Les cours sont en baisse.
   3º Les prévisions de Bricoleurs (ADH 40) ne se réalisent pas.
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madex

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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeSam 4 Mai 2019 - 14:47

sur la route un peu plus loin  de Sidi Rahal  pour 65 M2 qlq'un paye 3960 dh les maisons secondaires sont taxeés comme tres grands luxes sans justification

_________________
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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeSam 4 Mai 2019 - 14:54

en parlant de l'immobilier quel impact sur le cours ADI cette augmentation du capital

je le vois positf;

augmentation des fonds propres

l'actionnaire principal prend confiance en sa boite et injecte les 300 mln dans le capital

la restructuration va prendre une phase interessante

_________________
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Dernière édition par madex le Sam 4 Mai 2019 - 22:21, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitimeSam 4 Mai 2019 - 21:15

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] a écrit:
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien], même pour les LT il vaut mieux attendre les changement de tendance. La baisse peut être plus profonde à ce que l on crois.
Les LT 10 ans et plus. Ne doivent pas attendre le changement de tendance. Leur stratégie est d'investir la partie de l'épargne mensuel dédiée à la BVC. 2000 dh par mois ou 5000 dh chacun selon ses moyens. Si on prend l'exemple de 5.000 dh par mois. Il va acheter pour 5.000 dh tant que le marché est baissier. Mais, juste la valeur à acheter qui va différer. Le mois dernier il achetait des disway par ex : 2500 dh à chaque fois qu'elle touche les 260 dh car elle était la plus dévaluée le mois dernier par exemple. Ce mois, il va acheter 2500 dh de snep 2 fois par exemple à 310 et si elle atteint le gap de bricoleur (250  dh) il va acheter un autre 2500 dh si elle ne l'atteint pas et reste à moins de 350 dh il va acheter encore son 2500 dh tant qu'elle est la plus dévaluée. Si une autre devient surevaluée il va alleger et la remplacer par une dévaluée.
Par ex : HPS à 3300 dh est surevaluée donc je vends même si mon cmp (650 dh) me rapporte 7,6 % (1,5% pour un nouveau entrant) (50 dh). Avec ce pris je peux acheter 12 Dwy et empocher un dividende de 180 dh qui est seulement de 5,5 % mais plus d'argent avec possibilité de s'écarter de la VAN supérieure à celle de HPS.
Donc, lui il achete règulièrement sur plusieurs valeurs et allège aussi. En arbitrage continu, mais après avoir fait ses devoirs.
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MessageSujet: Re: Séance du Vendredi 03 Mai 2019   Séance du Vendredi 03 Mai 2019 - Page 2 Icon_minitime

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